杭州最牛房产投资:10年前360万今挂牌1亿

1/7 “东坡路别墅，产权面积505㎡，紧邻西子湖，现业主诚心委托，售价1亿元人民币。”任何一个词都足以激发大众的好奇心。这套挂牌“别墅”原来是杭州一处石库门里弄，为私有产权的历史建筑，现房东大约是10年前以360万元左右购入的，如今挂牌1亿元，是购入价的近30倍。

2/7 这套挂牌“别墅”属于九星里历史建筑群，墙面门牌号上写着——九星里1号。

3/7 九星里建筑群建于20世纪20年代，为联排式石库门里弄建筑，清水砖墙，石质大门，西式山花，为中西合璧产物。

4/7 九星里名字的起源也有多种，有说是取长久之意，也有说是希翼有九位贵人入住，有的则说是已经住有九位尊客，故名“九星里”。据文史资料记载，九星里建筑群长65米，总建筑面积约1900㎡，属于石库门建筑风格。

5/7 2011年的时候，由于九星里建筑群房屋存在安全隐患，缺少必要的厨卫设施，湖滨指挥部结合杭州市危旧房改善工程，曾对九星里历史建筑群实施保护性修缮。弄堂里的私房，仍可见到晾晒的衣服、摆放着的电瓶车。有的私房仍是原居民或子女住着，有的房子已出租给他人。

6/7 今年初，南山路上曾有一套民国时期的历史建筑出售，业主开价5亿元，曾在杭州豪宅圈子里沸腾了一阵。

7/7 九星里的这套挂牌石库门房子也在杭州市历史建筑的保护名单之上。这些历史建筑，有的房源性质类似于九星里建筑群，属于居民所有的老私房。九星里建筑群里的老私房，是可以出售的。