襄阳闹市区成片别墅违规藏身高楼中

1/9 2016年10月24日，湖北省襄阳市，在一个楼盘所在地，成片别墅藏身于高楼之中。在城市中心地带，3层楼的别墅与别墅周围30层高的高楼形成了鲜明的对比。早在2003年，国土资源部便发出通知，提出“停止别墅类用地的土地供应”。

2/9 这片别墅和高层楼房公用道路，但每个别墅都有护栏与周围隔开，拥有入户花园、别墅车位等专属设备。许多别墅区总是远离市区，闹市中的别墅可谓是稀缺资源。据了解，这片别墅区已售罄，目前入住率并不高，许多别墅尚未装修。

3/9 早在2003年2月，国土资源部就提出，停止别墅类用地的土地供应。此后，别墅供地禁令被国务院、国土资源部一再重申。但别墅用地禁令下达至今10年时间内，全国主要城市的别墅项目并没渐趋“绝迹”，“双拼”“联排”“叠加”等各种名义的别墅反而层出不穷。

4/9 业界人士分析，停止别墅供地并不等同于禁止建别墅。现在的别墅产品并不是专门的别墅小区，因此用地也非专门的别墅用地，而是建于普通房地产项目内部，是其中的一小部分。这些含有别墅的房地产项目，其容积率远远大于1，符合相关法规的要求。

5/9 2010年，国土资源部以及住房和城乡建设部在下发的《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》提出，要严格限制低密度大户型住宅项目的开发建设，住宅用地的容积率指标必须大于1。这些含有别墅的房地产项目，其容积率远远大于1，符合相关法规的要求。

6/9 图为藏身闹市中的别墅。

7/9 图为藏身闹市中的别墅。

8/9 图为藏身闹市中的别墅。

9/9 图为藏身闹市中的别墅。